OBJETIVO
Prover aos participantes conhecimentos e fundamentos técnicos e legais para os procedimentos do Termo de vistoria em imóveis novos e usados em unidades imobiliárias, residenciais, comerciais e industriais, bem como o conhecimento de materiais para melhorar o desempenho como vistoriadores, desenvolvendo as competências requeridas pelo mercado.
· Aprofundar no conhecimento sobre o termo de vistoria de imóveis e perfil do vistoriador e suas responsabilidades.
· Capacitar para o entendimento dos diversos materiais de acabamento e detalhes de decoração dos imóveis como ferramenta de comunicação entre os diversos profissionais da área;
· Capacitar para relatar sobre possíveis problemas que ocorram nas edificações relativos aos métodos construtivos;
· Estimular a objetividade pessoal e o entendimento do trabalho, criar rotinas para o termo de vistoria de imóveis;
· Fazer com que o participante compreenda como são realizados os procedimentos da vistoria de imóveis e as etapas dos mesmos;
· Possibilitar o conhecimento referente às responsabilidades legais do vistoriador.
PÚBLICO ALVO
Corretores, engenheiros, arquitetos, advogados, executivos, vendedores e todos aqueles que buscam desenvolver suas habilidades e performance comunicativa.
CARGA HORÁRIA
15 horas
INSTRUTORES
Mônica Lacerda Grandini
Arquiteta graduada pela UFMG- MG. Universidade Federal de Minas Gerais, Pós-Graduada em Engenharia Econômica pela Fundação Dom Cabral e Pós-Graduada em Estudos Ambientais pela Puc-MG. Atua a mais de 25 anos como arquiteta na cidade de Belo Horizonte.
Gilberto Britto
Tem mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor, Avaliador e Perito Forense Imobiliário e Ambiental, Imortal e Embaixador da Academia de Letras do Brasil, Bacharel em Ciência da Computação pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Pós-Graduado em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, Mestre em Filosofia e Literária e Doutor em Filosofia e Psicologia pela Emill Brunner University e Association American World Universities and Colleges - AAWUC, Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) pelo Instituto Arnaldo Prieto do Rio de Janeiro, Avaliador e Perito Imobiliário e Ambiental pela Unimóveis de Minas Gerais.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
- Módulo I
- Introdução à vistoria;
- A importância da boa comunicação;
- Estruturação do texto;
- Tipos de imóveis passíveis de vistoria;
- Fundamentos e rotinas para uma boa vistoria;
- Elaborando a vistoria;
- Problemas após entrega das chaves.
- Módulo II
- Materiais cerâmicos: cerâmicas e vidros;
- Pedras naturais;
- Pedras Artificiais;
- Ladrilho Hidráulico.
- Módulo III
- Pisos em madeira, Vinílicos, Laminados;
- Porcelanato líquido;
- Cimentícios e pisos drenantes;
- Monomassas como revestimentos.
- Módulo IV
- Problemas encontrados nas edificações;
- Registro fotográfico;
- Plataforma digital - A
- Módulo V: VISTORIA DE IMÓVEIS
- Evolução do Mercado Imobiliário
- Tendências contemporâneas do Mercado Imobiliário
- A qualidade construtiva do imóvel e sua repercussão na qualidade de vida dos clientes
- A Importância da Vistoria do Imóvel nos Negócios Imobiliários
- O Valor da Vistoria do Imóvel
- Formas de utilização e potencialização da vistoria de imóveis
- Locações de imóveis
- Compra e venda de imóveis
- Financiamento imobiliário
- Aquisição de imóvel na planta e a conclusão da obra
- Vistorias técnicas periódicas
- Vistorias/perícias judiciais
- Gestão predial
- Condomínios
- Módulo VI: A GESTÃO IMOBILIÁRIA E A INFORMATIZAÇÃO
- Enfoque na Agilidade e na Qualidade dos Serviços Imobiliários
- Gestão estratégica dos serviços imobiliários e o potencial das vistorias de imóveis
- Oportunidades de qualificação e de segurança do negócio imobiliário utilizando a vistoria
- Estratégias competitivas de utilização da vistoria nos negócios imobiliários
- Vantagens da informatização
- A Utilização das modernas tecnologias para impulsionar negócios imobiliários
- As redes Imobiliárias e às tendências de compartilhamento dos serviços imobiliários
- Plataforma digital
- Módulo VII: NOÇÕES DE DIREITO IMOBILIÁRIO
- Alguns itens para analisar na vistoria do imóvel alugado
- O que diz a lei
- Garantia para o locador e o inquilino
- Devolvendo o imóvel
