O objetivo deste curso é a aprendizagem sobre a possibilidade de vender o imóvel que está alugado para um inquilino, desde que adotadas algumas precauções operacionais e cumpridas algumas exigências contidas na Lei do Inquilinato. A abordagem do curso também abrange a compreensão sobre a sistemática de continuidade ou de rescisão da locação, no caso da concretização da venda do imóvel alugado. A meta do curso é a capacitação dos alunos para vislumbrar oportunidades de negócios imobiliários mesmo que já exista a vigência de um contrato de locação, de maneira que possam desenvolver uma forma de aplicação dos conhecimentos nas rotinas administrativas nas imobiliárias.
PÚBLICO ALVO
Corretores de imóveis e administradores de locações de imóveis, diretores, gerentes de locação, funcionários e atendentes de imobiliárias.
CARGA HORÁRIA
9 horas
INSTRUTOR
Fernando de Magalhães Júnior
Advogado, Especialista em Direito Imobiliário, Corretor de Imóveis, Empresário, Diretor Jurídico da Netimóveis, editor do blog "imobiliárias".
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
Locação - Conceito e Disciplina Legal - Lei do Inquilinato.
Contrato de Locação - Instrumento de Vinculação Contratual.
Imobiliária: uma Incentivadora de Oportunidades, Investimentos e Negócios Imobiliários.
Direito de Preferência do Inquilino para Aquisição do Imóvel.
Procedimentos e Prazos para Comunicação e Exercício do Direito de Preferência.
A desistência da Proposta, pelo locador, possibilita a cobrança de uma Indenização pelo locatário.
Casos Excludentes ao Direito de Preferência do Inquilino.
Efeitos da Preterição do Direito de Preferência.
Prioridade da Preferência do Condômino, em detrimento da Preferência do Inquilino.
Possibilidade de Rompimento da Locação pelo Adquirente do Imóvel.
Prazo para Denúncia da Locação pelo Adquirente do Imóvel.
Possibilidade de Manutenção da Locação pelo Adquirente do Imóvel.
PROGRAMAÇÃO
19:00 às 22:00 horas
INVESTIMENTO
Associado: R$ 182,00
Não associado: R$ 255,00
OBSERVAÇÕES
- Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.
- A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.
- Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença.
- A obtenção do certificado só é possível mediante 70% dos pontos na avaliação.
- A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.
