Compreender os fundamentos e a natureza da perícia imobiliária forense.
Identificar os diferentes tipos de peritos e suas áreas de atuação.
Aplicar metodologias de avaliação imobiliária em conformidade com as normas técnicas e legais.
Elaborar laudos periciais completos e fundamentados tecnicamente.
Atuar com ética e responsabilidade profissional em perícias judiciais e extrajudiciais.
Conhecer as tecnologias emergentes e suas aplicações na perícia imobiliária.
MÓDULO 1 - INTRODUÇÃO À PERÍCIA IMOBILIÁRIA FORENSE
1.1 O que é Perícia Imobiliária Forense?
1.2 Histórico e Evolução da Perícia Imobiliária
1.3 Importância da Perícia Imobiliária no Contexto Jurídico
1.4 Campos de Atuação do Perito Imobiliário
MÓDULO 2 - TIPOS DE PERITOS
2.1 Quem são os Peritos? 2.2 O Perito Judicial
2.3 O Assistente Técnico ? Perito Particular
2.4 O Perito Criminal Oficial
2.5 O Perito Ad Hoc MÓDULO
3 - HONORÁRIOS
3.1 O que são Honorários?
3.2 Definição e Cálculo de Honorários Periciais
3.3 O Pró Bono e Justiça Gratuita
3.4 Tabelas de Honorários e Parâmetros de Mercado
MÓDULO 4 - FUNDAMENTOS DA PERÍCIA IMOBILIÁRIA
4.1 Conceitos e Terminologia
4.2 Normas Técnicas e Procedimentos Periciais
4.3 Metodologia de Avaliação de Imóveis
4.4 Documentação Necessária e Elaboração de Laudos Periciais
MÓDULO 5: PERÍCIA IMOBILIÁRIA EM ÁREAS ESPECÍFICAS
5.1 Avaliação de Imóveis Rurais o Características e peculiaridades das propriedades rurais o Métodos específicos de avaliação para o meio rural o Considerações sobre exploração agrícola, potencial produtivo e benfeitorias
5.2 Avaliação de Imóveis Comerciais e Industriais o Análise da viabilidade econômica e do potencial de geração de renda o Métodos de avaliação para imóveis comerciais e industriais o Considerações sobre localização, acessibilidade e características construtivas
5.3 Avaliação de Imóveis com Características Especiais o Imóveis históricos, tombados ou com restrições o Imóveis em áreas de interesse ambiental ou com problemas estruturais o Métodos e técnicas de avaliação para casos específicos
MÓDULO 6: PERÍCIA IMOBILIÁRIA EM PROCESSOS JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS
6.1 Perícia Judicial o O papel do perito no processo judicial o Nomeação do perito e quesitos periciais o Prazos, prazos e responsabilidades do perito o Interação com juízes, advogados e partes envolvidas
6.2 Perícia Extrajudicial o Demandas de avaliação imobiliária para fins contratuais, partilhas, financiamentos, etc o Laudos e pareceres técnicos para embasar decisões extrajudiciais o Ética profissional na atuação em perícias extrajudiciais
6.3 Novos Horizontes da Perícia Imobiliária o Tecnologias emergentes e sua aplicação na perícia o Drones, modelagem 3D e outras ferramentas inovadoras o O futuro da pericia imobiliária e as tendências do mercado
MÓDULO 7 - LEGISLAÇÃO APLICÁVEL
7.1 Legislação Imobiliária 5.2 Código de Processo Civil
7.3 Lei de Locações (Lei nº 8.245/91) 5.4 Normas da ABNT para Avaliações e Perícias (NBR 14653)
MÓDULO 8 - TÉCNICAS DE PERÍCIA IMOBILIÁRIA
8.1 Inspeção e Vistoria de Imóveis
8.2 Avaliação de Edificações Residenciais, Comerciais e Industriais
8.3 Métodos Comparativos de Mercado
8.4 Métodos de Capitalização de Renda
8.5 Análise de Viabilidade Econômica
MÓDULO 9 - DOCUMENTAÇÃO E RELATÓRIOS PERICIAIS
9.1 Estrutura e Redação de Laudos Periciais
9.2 Análise e Interpretação de Documentos Imobiliários
9.3 Uso de Software para Elaboração de Laudos
9.4 Apresentação e Defesa de Laudos em Juízo
MÓDULO 10 - ÉTICA E RESPONSABILIDADE PROFISSIONAL
10.1 Código de Ética do Perito Imobiliário
10.2 Conduta e Postura Profissional
10.3 Conflitos de Interesse
10.4 Responsabilidade Civil e Criminal do Perito
MÓDULO 11 - PERÍCIA AMBIENTAL EM IMÓVEIS
11.1 Impactos Ambientais em Imóveis
11.2 Avaliação de Passivos Ambientais
11.3 Legislação Ambiental e Regularização de Imóveis
11.4 Estudos de Caso
MÓDULO 12 - TECNOLOGIA E INOVAÇÃO EM PERÍCIA IMOBILIÁRIA 12.1 Ferramentas Digitais e Softwares de Avaliação
12.2 Drones e Tecnologias de Georreferenciamento
12.3 Inteligência Artificial e Big Data na Avaliação Imobiliária
12.4 Estudos de Caso e Aplicações Práticas REFERÊNCIAS
