MODALIDADE A DISTÂNCIA - VIA ZOOM
OBJETIVO
Ofertar aos participantes o conhecimento para analisar a compra e venda de imóveis com segurança jurídica, identificando riscos, ônus, fraudes e soluções necessárias para a compra e venda segura para todas as partes.
PÚBLICO ALVO
Corretores, técnicos, empresários, diretores, áreas comercial e marketing de construtoras, incorporadoras, loteadoras, imobiliárias e redes. Pessoas que trabalham ou que desejam trabalhar no ramo imobiliário, profissionais de gestão de pessoas e todos os interessados e demais que sintam necessidade de reciclagem.
CARGA HORÁRIA
09 horas.
INSTRUTOR
Gilberto Britto
Mais de 19 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor e avaliador de imóveis, Imortal da Academia de Letras do Brasil, especialista em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, consultor, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação) e ampla carreira acadêmica.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
Módulo 1: Introdução à Administração de Riscos em Negócios Imobiliários
Definição e importância da administração de riscos
Visão geral dos tipos de riscos no mercado imobiliário
Objetivos e benefícios da gestão de riscos
Módulo 2: Seleção de Imóveis e Empreendimentos
Critérios essenciais na escolha do imóvel/empreendimento
Análise de viabilidade e potencial de valorização
Estudos de caso sobre a seleção de imóveis
Módulo 3: Incorporação Registrada e Seus Impactos
Obrigatoriedade da incorporação registrada
Consequências legais e financeiras do não registro
Estudos de caso sobre problemas decorrentes do não registro
Módulo 4: Análise da Matrícula do Imóvel
Como interpretar a matrícula do imóvel
Identificação de ônus e impedimentos
Certidões e documentos necessários para a análise
Módulo 5: Identificação de Riscos Legais
Consultas e identificação de ações judiciais de risco
O princípio da concentração dos atos na matrícula
Como detectar e prevenir fraude à execução
Módulo 6: Contratos de Compra e Venda
A promessa e o contrato de compra e venda
Venda de imóvel ocupado ou locado: cuidados e precauções
Comissão de corretagem: aspectos legais e práticos
Módulo 7: Aspectos Específicos dos Imóveis
Cuidados com as vagas de garagem
Convenção do condomínio e problemas futuros
Multas contratuais: tipos, aplicação e efeitos
Módulo 8: Atrasos na Construção e Legislação Relacionada
Gerenciamento de riscos de atrasos na construção do imóvel
Nova Lei do Distrato: principais pontos e impactos
Estudos de caso sobre atrasos e distrato
Módulo 9: Entrega e Recebimento de Imóveis
Procedimentos para a entrega da unidade autônoma
Inspeção e recebimento das chaves e áreas comuns do edifício
Cobrança de condomínio e IPTU: responsabilidades e prazos
Módulo 10: Defeitos Construtivos e Reivindicações
Identificação e resolução de defeitos construtivos
Meios de provas: documentação e evidências
Vícios e prazos para reclamação
Módulo 11: Indenizações e Danos
Indenização pelo atraso na entrega da obra
Danos morais e materiais: fundamentos, cálculo e exemplos práticos
Estudos de caso sobre indenizações e compensações
Módulo 12: Soluções Extrajudiciais e Judiciais
Soluções extrajudiciais: mediação, conciliação e arbitragem
Procedimentos judiciais cabíveis em caso de litígio
Ética profissional e melhores práticas na resolução de conflitos
Módulo 13: Responsabilidades dos Profissionais Imobiliários
Responsabilidade do corretor e da imobiliária
Boas práticas e ética profissional no mercado imobiliário
Casos práticos de responsabilidade profissional
Módulo 14: Ferramentas e Técnicas de Gestão de Riscos
Ferramentas e metodologias para a gestão de riscos imobiliários
Tecnologias emergentes e sua aplicação na perícia imobiliária
Drones, modelagem 3D e outras ferramentas inovadoras
Estudo de Caso: Análise Completa de um Negócio Imobiliário
Apresentação de um caso prático
Identificação e mitigação de riscos
Soluções aplicadas e resultados obtidos
Workshop: Simulação de Negociações e Gestão de Riscos
Dinâmicas de grupo para simulação de negociações imobiliárias
Avaliação de riscos em situações simuladas
Feedback e análise de desempenho
PROGRAMAÇÃO
13 a 15 de janeiro de 2025
19:00 às 22:00 horas
INVESTIMENTO
PLATAFORMA
O curso é 100% on-line e será feito com uso da plataforma Zoom.
OBSERVAÇÃO:
- Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.
- A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.
- Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença.
- A obtenção do certificado só é possível mediante 70% dos pontos na avaliação.
- A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.
- Proibido gravar as aulas.
- Os certificados serão enviados somente por e-mail para os alunos aprovados no curso.
- Não disponibilizamos o curso gravado.
13/01/2025 até 15/01/2025
