Na nossa coluna de Direito Imobiliário um dos temas mais recorrentes são
os cuidados que os compradores devem ter ao adquirir um apartamento em construção, pois é importante
verificar a documentação, as referências da construtora, bem como entender as
cláusulas dos contratos, sendo prudente buscar previamente orientação jurídica.
Essas questões foram abordadas no artigo ?Permutar meu terreno ou casa com a
construtora é arriscado??, que foi publicado no dia 08/08/22, sendo que fizemos
referência a algumas construtoras que deixaram de entregar as unidades e
faliram, dentre elas, a Encol, Milão e Habitare.
Ocorre que no citado artigo, no tópico que
tratou sobre os sócios de construtoras, citamos a extinta Construtora Casa
Mais, que deixou de entregar diversos apartamentos e ao recebermos seu contrato
social conferimos que Sr. Edson Francisco Querino não é sócio dela e nem da
Construtora Metrópolis. A citação desta empresa juntamente com outras que foram
extintas, na visão da diretoria da Metrópolis, deu margem para que os leitores
tivessem dúvidas sobre a sua saúde financeira, fato esse que merece ser
elucidado.
Diante disso, em respeito ao nosso
objetivo de bem informar, cedemos este espaço para que a Metrópolis se
manifestasse, nesta nota:
?Em matéria veiculada dia 08/08/2022,
cometeu-se um equívoco ao associar a Metropolis Engenharia com empresas que
causaram danos irreparáveis para seus compradores, e que, por fim, acabaram
fechando as portas.
A Metrópolis Engenharia nasceu em 2017 e o
Sr Edson Querino nunca esteve em seu quadro societário.
Como é de conhecimento geral, não só o
Brasil, mas o mundo, passou pela maior pandemia de nossa geração, causando
milhões de mortes e paralisação de diversos meios de produção, afetando a todos
não só financeiramente, mas afetando principalmente na gestão das entregas de
produtos e serviços.
Não foi diferente com a construção civil,
diversas fábricas e comércios foram fechados durante a pandemia da COVID-19, o
que gerou não só atrasos nas entregas de insumos, mas um grande aumento dos
custos para todos, e até hoje ainda existem efeitos desta quebra das cadeias de
produção.
A Metrópolis Engenharia, como várias
outras empresas, principalmente as de pequeno porte, foi muito afetada
financeiramente com sua inadimplência subindo de forma descontrolada, com a
redução drástica do volume de vendas e com atrasos nas entregas por um período
médio de 6 meses a até 1 ano para vários produtos e serviços. Sem dúvida, a
alta de preços muitas vezes de mais de 100% foi um dos grandes desafios que as
empresas enfrentaram nesse período.
A Metrópolis Engenharia trabalhou e vem
trabalhando incansavelmente para amenizar os impactos citados acima para seus
clientes.
A exemplo disso, mesmo com todas essas
dificuldades, a Metrópolis Engenharia entregou 5 prédios desde 2020 e está
trabalhando para entregar mais 4 prédios nos próximos 12 meses?.
Diretor Regional em MG da Associação Brasileira de Advogados do
Mercado Imobiliário. Advogado e Conselheiro do Secovi-MG e
da CMI-MG.
PEREIRA, Kênio. Análise a construtora ao comprar o imóvel na planta. Hoje
em Dia, 17 de jul. de 2023. Disponível em: <https://extranet.weseek.io/news/viewnews.html?newsId%3d34169592%26channelId%3d7718%26customerId%3dS71iqJd4lqN1jwiT860X6Q%3d%3d%26newsletterId%3d3367c485-d249-4782-a40c-dd53edef8f79>. Acesso em 19 de jul. de 2023.
