O tamanho médio dos apartamentos vendidos em Belo Horizonte aumentou em um ano, enquanto a área das casas diminuiu no mesmo período. É o que mostra um estudo, divulgado na última sexta-feira (12), que também mapeou quais as ruas e avenidas onde ficam os maiores imóveis da Capital e quanto custa morar neles.
Segundo o levantamento feito pela Loft, usando dados oficiais da Prefeitura de Belo Horizonte, entre março de 2023 e março deste ano, a média da área privativa dos apartamentos vendidos na cidade aumentou 1,2% frente ao observado no período entre março de 2022 e fevereiro do ano passado. Já as casas apresentaram queda de 14% no comparativo. O preço médio dos apartamentos subiu cerca de 16%, enquanto que o de casas teve queda de 17%, nesse período.
O mapeamento revela que os imóveis com a maior metragem média da capital mineira estão nas ruas José Ferreira Cascão e João Antônio Azeredo, ambas no bairro Belvedere, na região Centro-Sul da cidade; além da Avenida Torino, no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha.
A média da área privativa dos imóveis presentes nessas três vias é de 534 metros quadrados (m²), já o preço médio de venda é de R$ 3,4 milhões por unidade.
O tamanho das residências nestes locais também é aproximadamente quatro vezes maior do que a média da área de todas as unidades vendidas no período. Já o preço é, pelo menos, seis vezes maior.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, destaca que, além dos imóveis espaçosos, os bairros em que essas ruas estão localizadas também oferecem excelente infraestrutura. Com os mais variados serviços essenciais e ofertas de lazer. Ou seja, é o combo perfeito para as famílias que buscam espaço, conforto e praticidade, diz ele.
Os maiores apartamentos foram encontrados em ruas do Belvedere, com destaque para a José Ferreira Cascão, com área média de 745 m² por imóvel, que apresentou um aumento de 20% da área média.
Dentre as sete vias com maiores apartamentos da Capital, seis são do bairro da região Centro Sul.
A Rua José Ferreira Cascão também apresentou o valor médio mais elevado entre as dez ruas com maiores apartamentos da capital mineira, com preço médio dos imóveis de R$ 5,2 milhões 26% acima do observado no período anterior.
Os outros destaques em termos de valor foram as ruas Elza Brandão Rodarte (R$ 3,8 milhões) e João Antônio Azeredo (R$ 3,4 milhões).
Quanto às casas, o grande destaque do estudo foi o bairro Bandeirantes, com três ruas ocupando o topo do ranking das vias com as maiores casas da capital mineira. A maior área média de Belo Horizonte foi registrada na Avenida Torino (532 m²).
Segundo dados da Loft, das dez vias com as maiores casas da Capital, três apresentaram valores acima dos R$ 3 milhões. São elas: Rua Jornalista Djalma Andrade (R$ 3,9 milhões); Avenida Torino (R$ 3,8 milhões) e Rua Pedro João Gustin (R$ 3 milhões).
Acesso em: 24/07/2024
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