Está procurando um lugar para morar e não sabe como proceder? Tome cuidado. É necessário se prevenir ao buscar uma nova residência. Uma nova modalidade de fraude está sendo realizada por estelionatários: 'o golpe do falso aluguel'.
Um caso recente, no interior de São Paulo, viralizou: Thayná Branco, de 28 anos, e sua mãe, de 60, teriam sido vítimas do novo golpe, que causou um prejuízo de R$ 1,7 mil. Em depoimento ao Portal Terra, ela conta que estava procurando um apartamento com urgência para a mãe e, ao se interessarem por um anúncio disponível em uma plataforma online, marcaram uma visita ao imóvel. O apartamento não era o ideal e elas quase desanimaram do negócio. Porém, receberam outra proposta, e o preço do aluguel chamou a atenção: R$ 1800. Thayná disse que só poderia pagar R$ 1700. E a suposta locatária aceitou.
Com pressa para fechar negócio e com medo de perder o imóvel, perguntou o que seria necessário para fechar o contrato. A golpista enviou a foto dos documentos e pediu um caução para garantir o interesse no apartamento. Thayná olhou as informações tanto da chave, quanto do documento. As informações estavam corretas e a transferência foi realizada.
Desconfiada do preço baixo do aluguel, ela decidiu investigar se havia sido vítima do golpe: buscou pelo nome da suposta locatária no site da Receita Federal e percebeu que a data de nascimento não era a mesma que aparecia na CNH. Além disso, Thayná encontrou um anúncio de uma imobiliária do mesmo apartamento, por um preço três vezes acima do que ela havia acertado. Ao entrar em contato, ela descobriu que o nome da proprietária responsável pelo anúncio não era o mesmo daquela com quem negociou pela internet. Foi então que a ficha caiu de que havia vítima de fraude.
Veja medidas para se prevenir do golpe
A vice-presidente da CMI/Secovi-MG, Flávia Vieira, afirma que para fazer um negócio imobiliário com segurança, seja de venda ou locação, é sugerido que esse negócio seja feito através de uma empresa idônea e que seja reconhecida no mercado.
"Ao autorizar uma empresa idônea com exclusividade para cuidar do seu negócio, seja aluguel ou venda, você estará entregando as chaves do imóvel para uma empresa que seguramente irá acompanhar as visitas, identificar as pessoas que estão entrando no seu imóvel, fazer um controle sério e técnico dessas visitas para evitar esse tipo de fraude", explica a especialista.
De acordo com Flávia, outra orientação importante tem relação com as condições contratuais. "É essencial ler o contrato cuidadosamente antes de assinar, principalmente os contratos de locação que são regidos pela lei do inquilinato, em que há uma série de regras que tem que ser cumpridas e exigências que são feitas ali naquele momento. É muito importante entender todas as cláusulas antes da assinatura do contrato. As imobiliárias estão com equipes preparadas e treinadas para o esclarecimento de todas essas dúvidas. O pagamento de aluguel adiantado no Brasil é ilegal, exceto nos casos em que não há garantia ao contrato. Isso é muito importante para evitar esse tipo de fraude", ressalta.
Notícia disponível em: https://www.otempo.com.br/brasil/2024/8/29/esta-procurando-apartamento--veja-como-nao-cair-no-golpe-do-alug
Acesso em: 02/09/2024
